DomůZprávyČeši více investují do realit a nebojí se ani měn

Češi více investují do realit a nebojí se ani měn

Publikováno

V České republice roste obliba alternativních investic. Čím dál více se Češi také zaměřují na nemovitosti. Větší popularitu mají i měny. Tyto investice již vyžadují velké zkušenosti. Movitější investoři jsou na tom lépe a mají lepší příležitost vydělat. Mohou investovat do půdy, vína nebo i třeba do umění či perspektivních firem.

Díky dobrým cenám a nízkým hypotékám roste zájem o investice do nemovitostí.
Díky dobrým cenám a nízkým hypotékám roste zájem o investice do nemovitostí.

Po finanční krizi roste oblíbenost alternativních investic, mezi něž patří měny, umění, ale i méně častá aktiva. K podobným investicím lze využít i další fondy především kvalifikovaných investorů. Většina Čechů patří spíše ke konzervativním investorům a dávají přednost investicím do nemovitostí. Tomu nahrává i příznivý vývoj jejich cen. Podle cenového indexu v loňském roce ceny bytů znovu stouply o 5,2 procenta. Cenový index vytváří pro Českou spořitelnu Sociologický ústav, který řídí Martin Lux. V letošním roce se růst očekává i nadále, a to o sedm až deset procent. Příští rok se očekává růst ještě větší.

Hrubý příjmový výnos (HPV), který ústav počítá jako podíl hrubého nájemného k průměrné ceně bytu, se v roce 2015 zvýšil a činil čtyři až šest procent. V hlavním městě to bylo 4,36 procenta. HPV překonal velmi výrazně výnos pětiletých a desetiletých obligací. Mnoho Čechů si na základě tohoto stavu pořídilo nemovitost. Nahrávají k tomu i levné hypotéky. Podle Hypoteční banky, která sleduje index cen nemovitostí (HB index), vzrostla loni cena bytů o 6,3 procenta, rodinných domů o 2,2 procenta a pozemků o 4,4 procenta.

Zajímavé jsou i fondy

Investoři mohou vkládat peníze do nemovitostí i přes fondy. Malý investoři mohou využít tři realitní fondy (ČS Nemovitostní fond České spořitelny, Conseq realitní fond a fond ZPF). ČS Nemovitostní fond za pět let vydělal téměř 15 procent a jeho roční výnos činní 1,64 procenta. Conseq vydělal za 12 měsíců 2,81 procenta, za pět let 14,41 procenta a výnos fondu ZPF od června 2013 činí kolem 11,5 procenta. I když to nejsou závratné částky, oproti spořicím účtům jsou mnohem výhodnější.

Majetnější investoři mohou mimo realit investovat i do zemědělské půdy. Buď přímo, nebo přes fondy kvalifikovaných investorů. V tomto případě je nutné investovat minimálně 125 tisíc eur, což je asi 3,4 mil. Kč. V tomto ohledu by se měla změnit legislativa a limit by se měl snížit na milion korun. Podle serveru Farmy.cz klesla v loňském roce průměrná tržní cena za zemědělskou půdu o 16,5 procenta na 162 565 korun za hektar. Stále však zůstává mnohem nižší než v Německu. Tento rozdíl by se měl postupně stírat. Fondy orientované na půdu by měly podle jejich správců vynášet v průměru šest až deset procent.

Na měny opatrně

V současnosti roste obliba i obchodů s měnami. Ty nabízejí především nebankovní obchodníci, klienti bank je většinou využívají k zajištění měnového rizika. Podle hlavního ekonoma Komerční banky Vejmělka, tvoří například zajišťovací transakce přes 95 procent obchodů s devizami. Banka má ovšem i klienty, kteří chtějí na vývoji měn vydělat. Finanční situace každého klienta je důkladně prověřována.

Pro investory je důležitý zejména vývoj kurzu dolaru k euru a koruny k oběma měnám. Vejmělek čeká, že Fed letos zvýší úroky jen jednou a až koncem roku. Dolar tak může získat zpět část zisků. Jestliže se Britové rozhodnou opustit Evropskou unii, může jako bezpečná měna vydělat. Euro je nyní na ceně 1,13 dolarů a podle Vejmělka by letos mělo oslabit. V polovině roku by mohlo stát 1,08 dolaru a na konci roku 1,05 dolaru. Také by podle něj měla ČNB opustit od politiky slabé koruny v 1. čtvrtletí 2017. Než se tak stane, bude se podle něj pohybovat kurz eura kolem 27 korun. Kurz koruny by se měl v polovině roku pohybovat na 25 korunách a na jeho konci 25,70 koruny. V polovině příštího roku pak 24,30 korun.

Specialista Patria Forex Martin Novotný prohlásil, že objem obchodů jejich klientů s měnami meziročně vzrostl o 30 procent. Historicky je euro dál vůči dolaru podhodnocené. ČNB si kvůli hrozbě posílení koruny nemůže nejspíše dovolit ukončit intervenční režim, pokud budou evropské úrokové sazby v záporu a české ne.

Podle hlavního ekonoma J&T Banky Petra Sklenáře se zájem o měny v bance nezvýšil, naopak podle předsedy představenstva fondu kvalifikovaných investorů Art of Finance Petra Krčila je to naopak. Tento fond se zaobírá právě obchodem s měnami. Podle něj začínající drobný investor má šanci na 70 až 80 procent že na obchodech s měnami prodělá. Je pro něj tedy lepší vstoupit na trh prostřednictvím specialisty, který patří mezi těch 20 až 30 procent vydělávajících.

Podle odhadu Krčila se koruna přiblíží k 27 eurům v polovině letošního roku a na jeho konci. V půlce roku 2017, kdy má ČNB podle plánu přestat intervenovat slabší kurz koruny, může stát euro přibližně 25,80 koruny. Krčil také očekává posilování eura k dolaru. V polovině letošního roku a na jeho konci by mělo být euro za 1,12 dolaru, respektive 1,16 USD, v polovině roku 2017 dokonce za 1,18 dolaru. Dolar by mělo být možné v polovině a na konci roku 2016 koupit za 24,10 a 23,28 koruny. Příští dokonce za 21,86 korun.

Více příležitostí mají movitější klienti

Vydělat je možné i na méně tradičních investicích, jako je víno, umění, diamantech a dalších. To je vhodné zejména pro větší investory, kdy je potřeba počítat s investicí na mnoho let. S delším horizontem je nutné počítat i u umění. Movitější investoři mohou investovat prostřednictvím fondů kvalifikovaných investorů, např. Pro Arte. Přes tyto fondy lez investovat i do francouzských vín, veteránů či třeba do perspektivních nebo začínajících firem. Zajímavých alternativních investic přibývá a jsou stále oblíbenější. Zatím však patří především znalcům, kdo jím není, měl by investovat s pomocí poradce. A mít na mysli, že takové investice by neměly přesáhnout pětinu jeho portfolia.

Nejnovější zprávy

Netflix jde po sdílených heslech a zároveň snižuje ceny. Ceny akcií přesto padají.

Oblíbená streamovací platforma Netflix opět šokuje své uživatele. Poté, co před několika měsíci v USA a na západních trzích zvyšovala ceny za předplatné až...

Nvidia poodkryla další ziskovou vertikálu navázanou na umělou inteligenci, akcie reagují téměř dvojciferným růstem

Horečka okolo umělé inteligence zažehnutá nedávným vypuštěním Chat GPT od OpenAI mezi širokou veřejnost způsobila doslova hon po titulech, které s touto technologií mají...

19 z 20 lidí nenachází v Apple TV + hodnotu úměrnou ceně služby

Apple má problém. Jeho streamovací službu Apple TV+ má již několikátý rok po sobě pouze cca 22% majitelů iPhonů a procento ne a ne...
Martina Mádlová
Martina Mádlováhttps://www.investomanie.cz/author/martina/
Ráda píši a informuji o dění ve světě forexu, financí a investování. Baví mě neustále se vzdělávat a proto jsem se vrhla i do tohoto dynamického oboru. Je mi 31 let a letos jsem dokončila dálkové studium na Vysoké škole technické a ekonomické v Českých Budějovicích. Mojí prioritou je pečlivost, flexibilita, férové jednání a rychlá reakce na dění ve světě financí. Vždy se ráda přiučím něco nového, nastuduji kus nové informace a předám dál naším čtenářům.

ZANECHAT ODPOVĚĎ

Zadejte svůj komentář!
Zde prosím zadejte své jméno

Testy společností