Ceny bytů za poslední tři roky rekordně stoupají. Kdo před třemi lety investoval do pořízení takové nemovitosti, může si dneska zatleskat. Cena bytu 2+kk, který v Praze patří k nejžádanějším, vzrostla o 1,2 milionu. Stejný byt na Ostravsku koupíte za cenu, která je 2,5krát menší, tedy v průměru 1,4 milionu. V některých krajích se ceny bytů nehnuly.
Ceny bytů stále stoupají
V posledních dvanácti letech se ceny bytů v České republice zvedly takřka dvojnásobně. Nejvýraznější nárůst byl zaznamenán pár let po krizi. Od roku 2011 roste cena za metr čtvereční takřka neustále. Kvůli složité byrokracii a zdlouhavému vyřizování se málo staví. Mimo to přispívají k rostoucím cenám i levné hypotéky a zvyšující se ceny. A neroste hodnota jen nových bytů, ale i těch starých.
Největší boom byl zaznamenán přibližně od roku 2014. Kdo investoval v této době, neudělal podle údajů společnosti Trigema chybu. V Praze se průměrná cena bytů zvýšila za tři roky o 48 procent. Nyní se tedy dá nejžádanější byt 2+kk o výměře 45 metrů čtverečních prodat asi o 1,2 milionu dráž. Na jižní Moravě zdražily byty o necelých 30 procent. To je takřka půl milionový rozdíl při stejné výměře. Zde je tahounem cen hlavně Brno. Podobně je tomu i ve středních Čechách nebo na Olomoucku.
V některých krajích ceny nemovitostí stagnovaly. Například na Vysočině či v Moravskoslezském kraji. Jinde se staví tak pomálu, že jeden projekt statistiku nikterak neovlivní. Třeba na severu Čech. Zde stály ještě na začátku roku 2017 byty v průměru 25 750 korun za metr čtvereční. Za půl roku už byla cena dvojnásobná. U modelového bytu by tak byl rozdíl v ceně 1,2 miliony korun.
Statistika neřeší rozdíly mezi starými a novými byty až na Prahu. Tam ale už kvůli nedostatku nových bytů nejsou rozdíly v těchto cenách příliš velké a čím dál víc se stírají. V Praze 9 už cenový rozdíl mezi starými a novými byty dokonce zmizel a jinde činí jen pár tisíc na metr čtvereční.