V loňském roce vložili investoři 83 miliard do komerčních nemovitostí. Zájem investorů přetrvává i letos, bohužel ubývá příležitostí. Nejvíce prostředků investovali Češi, Němci a Američané. Největší transakce pocházela od společnosti Deutsche EuroShop, která koupila nákupní centrum Olympia Brno.
Celkovou částku, kterou v roce 2017 investoři v Česku utratili, propočetla mezinárodní poradenská společnost Cushman & Wakefield. I když je částka stále dost vysoká, oproti roku minulému představuje jistý pokles.
V roce 2017 byli největšími investory Češi, kteří mají více než třetinový podíl. Hodně nakupovali i Němci a investoři z USA. Zvyšující se zájem byl zaznamenán i z Jižní Koreje, Malajsie či Jižní Afriky. Podle Jeffa Alsona, partnera a vedoucího investičního oddělení pro střední a východní Evropu ve společnosti Cushman & Wakefield této situaci nahrává i dobrá situace na trhu eurových půjček.
Největší transakce z Brna
Největší transakcí byl v loňském roce prodej nákupního centra Olympia v Brně. Cena nákupního centra byla odhadnutá na 374 milionů eur a koupila ho německá společnost. Další velké transakce byly: prodej nákupních center Nisa Liberec, Olympia Plzeň, komerční centrum Zlatý Anděl v Praze a pražská obchodní centra Metropole Zličín a OC Letňany.
Největší zájem je již tradičně o kanceláře a očekává se pokračující trend i v roce letošním. Více než polovina takových prodejů proběhla v Praze.
Podle analytiků ale letos proběhne transakcí méně, protože ubývá prodejních možností, i když zájem je stále stejný. Hodně obchodních center i dalších komerčních nemovitostí si vlastníci drží a zatím je nemají v úmyslu prodávat.
Hlavním cílem budou v roce 2018 opět kanceláře. Ostatní investice se trochu upozadí, protože nebude tolik možností. Omezená nabídka těchto nemovitostí navíc s největší pravděpodobností donutí investory, aby v dalších letech hledali jiné možnosti mezi komerčními realitami.
Stále také zaostává průměrná prodejní cena za úrovní v roce 2007, i když už se vyskytlo několik nabídek a prodejů, kdy se stejné objekty, které byly prodané před krizi, prodaly za stejnou cenu nebo i vyšší, a to od té doby uběhlo deset let.
V dalších letech se očekává rozšíření zájmu investorů na alternativní nemovitosti (domovy pro seniory, studentské ubytovny či flexibilní sklady).
