V prosinci klesaly průměrné úrokové sazby u hypoték v České republice z listopadových 2,09 procenta na 2, 06 procent. Sazba se tak velmi těsně přiblížila minimu z června, kdy se sazba ustálila na 2,05 procenta. Vyplívá to z údajů Fincentrum Hypoindex. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na fixaci.
V prosinci minulého roku stoupl počet uzavřených hypotečních úvěrů o 427 na 9459. Oproti listopadu vzrostly objemy o 1,5 miliardy na 18,1 miliardy korun. V posledním měsíci roku 2015 byl pokořen rekord a průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla na 1 913 396 Kč.
Podle vedoucího analytika Fincetra Josefa Rajdla nevybočily úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů z úrovní, které platili na jaře 2015. Banky si nechaly na závěr roku prostor pro povzbuzení trhu a objednaly si hypoteční úvěry za více než 18 miliard Kč. Jednalo se o druhý největší objem po červnu 2015.
Jak uvedl analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda, ke stlačení úrokových sazeb u tuzemských hypoték na historicky nejnižší úrovně přispívají volné měnové podmínky v ČR i v eurozóně. V nebližších měsících by se měla u nás inflace stále pohybovat pod dvouprocentním cílem ČNB, takže není předpoklad pro jakýkoliv silnější tlak na růst sazeb u hypoték. Ovšem již nelze ani očekávat výraznější pokles. Průměrná sazba by se tak víceméně měla pohybovat na stejných úrovních ještě minimálně několik měsíců.
Výkonný ředitel finanční skupiny Chytrý Honza Jiří Paták prohlásil, že silný prosinec na trhu nikoho nepřekvapil. Na konci roku hodně stoupl i počet lidí, kteří začali hledat vhodný dům či byt a dosud ho nenašli. Proto se dá očekávat, že právě tito zákazníci se v první polovině letošního roku objeví v hypotečních objemech. Podle něj bude začátek nového roku hodně silný.
Nedostatek malých bytů v dobrých lokalitách
Problém na trhu by mohl přinést zvyšující se nedostatek kvalitních nemovitostí. Je velká poptávka po malých bytech v dobrých lokalitách a nabídka ani zdaleka nedostačuje. Zájemci právě o takové bydlení musí hledat a čekat mnohem déle než dřív, průměrná doba přesahuje i půl roku. Proto se nejen prodej nemovitostí, ale i hypotéky posouvají v čase. Z tohoto hlediska je jasné, že realitní i hypoteční trh bude i nadále silně růst. Ekonomové zatím neočekávají žádné velké změny v ekonomickém vývoji i sazbách hypoték. Pohyby v desetinách procenta na trh žádný velký vliv mít nebudou. Zpomalení vývoje by vyvolalo zdražení hypoték až o více než půl procenta a více než jedno procento by již mohlo působit problémy lidem s hypotékou se splácením.
